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高房价下的中国明天会是怎样

2023-03-16 怀孕百科 458 作者:网友投稿

高房价下的中国明天会是怎样

当前形势分析:

国际经济研究中心报道:“2023年世界经济将继续下跌,最糟糕的还没到来!”

目前再加上疫情的影响,如房价不降,还是想从其它行业的经济发展,如:工业经济的高速发展,通过进出口经济来驱动高房价的购买力,但是,这种策略现在是不可能实现的。因为世界经济也在通货膨胀,消费率也在下降。再者中国工业经济在高物价的背景下,如何生产出低成本的产品,来适合国外消费下降的群体,也是个难题。

所以,靠出口来驱动房地产经济增长,是行不通的。在这样的世界经济环境下,只有靠中国内需才能解决问题。

网上有发表称:认为目前中国的房价,一线等级应该在5000左右,二线的等级应该在4000左右,三线的等级应该在3000左右,其余的等级应该在2000左右。

这个数据,首先不去讨论现实是否合理,但从拉动中国各行业经济来说,这是符合当前中国社会实际发展的水平,也符合价格由市场供求决定的规律性。

中国要很快恢复各经济的高速发展,首先就要国民有消费能力,所以高房价降价是必然的选择,否则走哪条路都是死路!

因为人们对房子购买力没有那么紧张后,就可以有多余部分的收入用在各种各样的产品消费上,各行业产品有了消费,就会拉动各行业经济的增长!

高房价拖垮了中国经济,主要体现在五个方面:

第一:高房价引起了其它行业的产品价格恶性循环上涨

高房价已成为摆设,但为什么还不降呢?这大家都知道的事,就不去讨论。

但有一点,人第一需要的是住房,大部分收入就是买房,为了买得起房,工人要求需要高工资的工作才肯做;各行业个体经商物质产品的,需抬高价格才有收入买得起房。

那么恶性循环来了,企业生产出产品,因受到物质原料的高物价,工人要求高工资的高成本来生产,那么工厂生产出的产品就只有抬高价格。反过来各行业个体经商从生产企业进货成本又增加,价格又上涨,那么国民的消费购买力就会下降。购买力下降,企业生产就少或没有订单,工厂没定单生产,就只有放假或倒闭,倒闭了工人失业无收入,大家都无收入,最终房子的高价格还是没人能买。

第二:企业投资减少或迫使企业转移到低成本的国家

一方面物价的上涨后会增加生产成本,利润下降,企业投资就会减少。另一方面,国民作为消费者,购买力下降易导致商品销售不畅,从而企业资金流通不顺,融资成本增加,造成企业间债务增加,减少生产,甚至出现企业倒闭、破产;或选择把企业生产转移到成本低的国家。

第三:高房价的连锁效应,部分工人失业

因价格过高原因,企业无法大量再生产,造成开工不足,就会引起部分工人失业,在职的大多收入也会降低。

第四:国民的实际购买力大幅度下降

价格上涨,国民收入降低,会使国民的实际购买力下降,会直接或间接影响老百姓的生活水平和生活质量。特别是粮、油、肉、蛋等生活必需品价格大幅度上涨,使低收入居民的食品消费在总支出中比重加大,会给低收入居民生活带来较大压力。

第五:使创业者失去投资信心

各行业价格上涨,创业投资者更无信心,因为没有利润,放弃各种企业投资,企业少了,就业人员就少。没能解决国民就业,国民就没有收入,没有收入,就没有消费。

以上几点,证明了高房价正在拖垮中国经济,再加上疫情的影响,如这样下去,2023年,经济下降还会将是不可想象的结局。

如果房价能降到国民当前收入水平能接受的价格,各行业的高物价也就随之而降,也随之各行业的消费就会上升,就会拉动全国各行业经济增长,是有良性循环道理的。

所以,大家看好,2023年房价下降是形势所迫,也是必然的结果。

是谁调高了中国房价

一提到高房价,购房者就有说不完的疑问,为什么房价还在上涨呢?高房价何时才会下跌呢?究竟是谁推高了房价呢?对于这一系列问题,小编也充满了疑问。在经过小编的调查了解以后,我发现高房价背后可是存在一些推手的,正是他们推高了房价!在此,小编要说的是,高房价背后的5大直接推手:你也有一份“功劳”!

吃差价

1、房产中介

一直以来,国家都是严禁房产中介吃差价的,但是仍有一些不法中介在违规吃差价。更有房产中介会怂恿卖家提高售价,并许诺可以降低中介费。在此情况下,卖家自然很乐意了,当然会同意涨价了。如此一来,房价自然也就上涨了。因此,高房价背后离不开房产中介的不规范操作,也可以说房产中介就是要推高房价,这样才能赚更多的钱,毕竟中介费太少了!

2.开发商

开发商作为商人,唯利是图可是其本性,在他们看来,高房价自然也是越高越好了。曾有一个房企吐槽过:如果一个楼盘项目只赚一个亿,那还不如不开发呢!由此可见,开发商对于利润的要求可是很高的,在此情况下,他们自然会保持高房价,同时也会想方设法地推高房价,就比如采取捂盘惜售的套路。

炒房团

3.炒房客

在楼市中,除了不良开发商以外,购房者最讨厌的当属炒房客了。有些炒房客甚至采取组团炒房的策略,都是整层整层地 囤房,然后等到房源不足时,就拿出来进行高价售卖,这无疑会推高房价,增加购房者的成本支出。不过,为了打击炒房行为,国家也在进行楼市调控,同时各地也纷纷收紧了楼市政策,尤其是对购房资格的审查,更是严格了!以南京为例,若发现伪造购房资格,将会连累到家庭成员无法买房。

4.广大购房者

在“有房才有家”这一传统思想的影响下,与外国人比起来,中国人可是非常热衷于买房的,这也就导致了购房需求一直比较强烈。在此情况下,房价自然也就越来越高了,因此,广大购房者也是高房价的幕后推手。

房托

5.房托

为了制造供不应求的假象,也为了营造恐慌感,更为了抬高房价,开发商一般都会花钱雇佣一批房托。有些大学生、老年人想着没事可做,去售楼处看看,还可以赚钱,何乐而不为呢?无形之中也就成为了开发商的帮凶!

高房价可是说是广大购房者心中永远的痛,但要想高房价下跌恐怕难如登天吧,即便在楼市调控下,房价也仍旧保持着上涨态势,真是难为广大购房者了!最后,小编要提醒大家,高房价背后的5大直接推手:你也有一份“功劳”!


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