预言家预言2025年房价

专家预测，2025年中国将出现逆城市化现象，城里的房子要跌了吗？

农村的朋友有福了，有专家预测，到2025年左右，中国将出现逆城市化现象，什么是逆城市化呢？出现逆城市化之后，城里的房价会下跌吗？农村朋友一定要把这条视频看完。

这件事情乍一听是个好事啊，逆城市化指的是人口从城市向城郊或者农村流入的过程，一旦出现这个趋势，不仅城市的人口压力能够减小很多，农村、城镇的活力也能有所提升，可要是你在城市里买了房，可能就不会这么觉得了，你首先想到的是，好不容易掏空六个口袋在城市买了房子，逆城市化之后，房价会不会跌啊？要把这些问题讲清楚，首先得梳理清楚，到底为什么会产生逆城市化的过程，这个趋势到底可不可逆?

从表面上来说，逆城市化是城市发展的必然规律，很多国家城市化发展比我们早，先后都出现了逆城市化的过程，比如上个世纪70年代的美国，一些大城市人口开始减少，反而是非城区的发展更快了，再看看我们国家，过去几十年受益于改革开放和商品房改革，城市化一路高歌猛进，发展到现在，城市物价高，生活压力大，常常是一套房子就掏空一个普通家庭的六个口袋，因此，越来越多的人开始选择回到家乡，回到农村发展，尽管收入少一点，机会差一点，但至少还能过上“采菊东篱下，悠然现南山”的悠闲日子。

对于很多退了休的人来说，农村也是一个不错的养老选择，农村工业少，空气质量好，物价便宜，房子还大，花同样的钱在农村享受的是高一倍的生活品质，何乐而不为呢，这样一来，从城市到农村，成了越来越多人的选择。

除此之外，逆城市化趋势的产生，背后有更深层的政策逻辑在发生作用。二十大之后我们都知道了一个词——共同富裕。从人和人的关系上来理解共同富裕，先富要带动后富，社会要更加强调公平和正义。如果从城市和农村的关系上来理解，实际上就是逆城市化的过程。

在大城市住过的人都知道，大城市的就业和高收入，曾经吸引了大量的年轻人，如果不加控制，城市人口越来越多，就容易形成对各类资源的挤占，比如北上广深这些一线城市，人口密度在全世界都是数一数二的，大城市的通病，除了交通拥挤、资源紧张之外，还容易形成社会的分化，其中一个重要表现就是人和人的分化，大城市，不仅住着最高收入的人，也有大量的普通阶层，城市越来越大，不仅有城市病，还容易对周围地区的资源形成虹吸效应。这怎么听上去，都跟共同富裕的政策不太相符。

因此，最近兴起了一个新词汇叫做“减量发展”，什么意思呢，就是给过度拥挤的大城市做做瘦身，引导资源更合理地进行配置。

因此，逆城市化不仅是城市发展到一定阶段之后，大家自然而然做出的选择，在我们国家现在这个阶段，也符合共同富裕的大方针，这样一来，这个趋势一旦形成，就不容易扭转，值得我们重视和思考。

因此啊，想要在城市炒房的人，可以死了这条心了，这几年环沪、环京地区的房价可没少跌，当年蹭着大城市的热度涨了一波，现在逆城市化了，连概念都没有了，还哪来的热度可炒，这些房子如果不是自身品质过硬，将来想要靠蹭热点涨价的，估计是难了。

同时，如果你在大城市有多套房子的，是不是也该思考一下资产的合理配置，以后城乡人口越来越均衡，城市人口总体的来说是减少的，可别作了最后的接盘侠。

反过来说，现在在农村还有房子的朋友，可要好好珍惜自己家里的自建房，未来这样有独门独院的乡间别墅估计会很香，趋势不可逆，专家已经给各位提了醒了，信不信就看你自己的了，两年之后，一切皆有分晓。