汤山康养小镇叠墅咋样

汤山康养小镇叠墅咋样

能买，近年来，“养老”成为了当今社会的热门话题。康养小镇可以根据旅游者、居民的消费需求，将健康疗养、医疗美容、生态旅游、文化体验、休闲度假、体育运动、健康产品等业态聚合起来，实现与健康相关的大量消费的聚集。

南京汤山适合居住吗

绿槐高柳咽新蝉，格桑花开幸福来。城里人移居汤山，生活康养悠然自得；重庆人扎根汤山，火锅民宿红红火火；本地人安居汤山，美丽乡村留住乡愁。近年来，南京江宁汤山坚持把共享作为高质量发展的根本目的，依托温泉、人文等资源优势发展温泉体验、健康疗养、休闲度假，打造一座“近者悦、远者来、居者安”的典范之城。

汤山矿坑公园

城里人的幸福感：城区居民来养老，开启理想的生活

千年圣汤，养生天堂。汤山独特的温泉资源吸引了不少周边居民前来安居。

“早晨去矿坑公园转转，中午去星空餐厅吃个饭，下午去先锋书店，晚上泡泡温泉，这样的日子想想就美好。”52岁的南京市民吴女士来到汤山游玩后，便决定和闺蜜陈女士一起到汤山置业养老，“之前一直住麒麟门那里，2021年开始考虑自己的退休生活。毕竟，孩子有他们自己的生活空间，我们老了就希望和朋友互相照应。”

而汤山最吸引吴女士的地方则是“运动+休闲+康养”的生活模式，“环境美、公园多、交通方便，从中山门开车过来只要20分钟。”吴女士告诉记者，5月30日，她和闺蜜购置的房子即将交付，向往的生活也即将开始。

近年来，汤山以温泉为特点，以“康养”为核心，打造江苏省首个康养特色小镇项目“汤山温泉康养小镇”，这也是首个在国家级旅游度假区中的康养小镇。项目位于汤山山麓南侧，美泉路和宁杭公路交会处，涵盖体育公园、老年大学、文化中心、养老公寓、商业街区、健康管理中心等全方位的康养服务，吸引了主城区的居民前来安居。

康养小镇

“对老年人来说，健康最重要。”43岁的朱女士家住中海国际社区，却一直关心康养小镇的进展，“家里有个80多岁的老母亲，康养小镇的养老服务对我们子女来说是刚需。而且周边环境好，住得自然就舒服。”朱女士告诉记者，自己曾在康养小镇周边转了一圈，发现两、三公里就有一个医院，比如在建的有前海人寿南京医院，成熟的有东部战区南京八三医院、江苏省职工康复医院，另外江宁医院汤山分院也将在今年营业。“医疗资源到位，才放心把老人送过来。”

只有将文旅资源、医疗卫生、养老服务紧密结合起来，才能真正提高老年人的幸福指数。“整个康养小镇由生活服务、健康服务和快乐服务三个体系构成，生活服务就是游、食、住、行、购一步到位，健康服务则从医、康、养、护、健为老人健康保驾护航，包括温泉水疗、中医养生、居家照护等，快乐服务侧重关心老年人的精神生活，通过公益活动、课程学习来丰富他们的业余生活。”苏茂颐养服务公司总经理赵丹阐述了康养小镇的创办理念和未来模样。

外地人的归属感：重庆小哥开民宿，火锅底料成招牌

“老板，两间汤屋，一个红汤锅，再来几瓶啤酒。”初夏时节的汤家家村，处处都跃动着创新创业的活力。走进汤龙路167-1号乐泊民宿，阳光透着透明吊顶照射进来，红砖墙水泥地配着原木装饰，美式工业风让人眼前一亮。40岁的唐朝就在这一方天地中忙得停不下来：制备火锅底料、检查菜肉新鲜度、巡查客房卫生保洁……

乐泊民宿

不是秋冬泡汤黄金季，竟如此忙碌？不得不从唐朝是重庆人开始说起。2012年，唐朝从重庆来到汤山工作，在汤山待了两年后，决定和朋友在汤山开一家温泉民宿。“这里有绿水青山，有得天独厚的温泉资源，太适合开办民宿了。”2014年，唐朝和朋友一合计就将民宿的想法在汤家家温泉村落地，“汤家家温泉村是南京较大的民宿集群，民宿数量众多，大家可以互相学习、帮忙、借鉴，共同成长。”2016年1月1日，乐泊民宿正式开业，占地800㎡，共有8间客房，均配有室内私汤泡池。

“你个重庆人，店里居然没有重庆火锅和小面，这怎么耍？”开业第一年，不少旅客经常打趣唐朝。“我一寻思，‘汤山温泉+重庆火锅’确实吸引人，就开始根据家乡火锅底料配方进行研制，没想到真的做出些成绩来了。”唐朝2017年9月正式开始推出重庆火锅，大受欢迎，2020年疫情期间更是单独推出底料外卖。如今，“私汤客房+小型聚会+火锅堂食+底料外卖”已经成为乐泊的金牌产品服务。

一转眼，唐朝已经在汤山呆了10个年头，汤山也成了唐朝的第二故乡。“在汤山也买了房子，孩子也在这边上学，还结识了很多朋友，彻底在这里扎根了。”唐朝对汤山的感情不言而喻，对汤山的投资环境更是赞赏有加。有件小事一直令他记忆犹新，2014年去社区申报民宿项目时，社区书记第一反应是以“年轻人创业不容易”为由让他控制成本。“当时我很诧异，也真正感受到了当地政府对我们创业者的关心。”唐朝告诉笔者，平时很多扶持政策都是政府工作人员上门主动告知甚至帮忙申请，比如疫情期间减免部分温泉水费、消费券使用补贴等。

一件件暖心举措更坚定了唐朝做大、做强民宿的决心，“民宿租约虽然还有2年才到期，但现在已经和房东商量下一个10年租约及再拿房子扩大经营的事宜了。”唐朝对民宿的下一个十年、汤山的下一个十年充满信心，更加期待。

本地人的获得感：村里有了大变化，生活“开花”节节高

久久为功、扎实推进，美丽乡村的建设让本地村民有更多获得感。

“以前村里道路上都是垃圾，没人清理，现在路上干干净净，每天都有人上门收垃圾，环境整治让整个村都大变样。”70岁的朱继堂是汤山阜东村朱家山村民，在阜东村生活了大半辈子，对村里的一草一木都很熟悉。

汤山阜东水西自然村人居环境焕然一新

2020年，朱家山进行人居环境整治，为适应村民对美好生活的需求，村内新建南北两处入村口标识，一座学生候车厅，两座公厕。对老旧的活动室、活动广场进行升级改造，新建两处停车场。为提高公共环境的整洁干净，在村内的主干路沿线进行绿化。家家门口都安置了分类垃圾箱，每天都派人定时上门取垃圾。

2021年12月28日，南京地铁S6号线（宁句地铁）正式开通。朱继堂的生活也因此更加丰富了，“骑车10分钟就到黄梅地铁站了，坐地铁去句容玩玩，再去南京市区转转，太方便了。”朱继堂告诉记者，环境、交通的变化让村民的生活越来越美好。

和朱继堂一样，见证阜东村巨变的还有从主城来的范庆凯。2016年，范庆凯来到阜东村，被这里的水资源和空气质量吸引，前后共承租了620亩农田，创办了南京通络家庭农场，用来种植果树和水产养殖。“刚来时，道路窄、房屋破旧、卫生也不好。”范庆凯回忆道，2020年初，阜东村开始“一天一个样”了，借力美丽乡村建设，道路做了扩建、环境做了整治、断头路也打通了，货物运输因此更加方便了。

更令范庆凯没想到的是，2021年阜东村村委会主动上门对接智慧农业项目，依托互联网、远程调控等新技术，帮助农场构建数字化、信息化的果园智慧服务体系，并且政府补助资金比例高达60%。“我现在在家打开手机就能看到果树的水份、光照情况，然后采取措施，降低人工成本的同时，还提高了果树全生育期防灾抗灾能力。”目前，范庆凯农场智能化覆盖率达到20%，接下来将不断推广下去。

为让阜东村的好产品走出去，有效增加村民收入，阜东村村委会副主任庞美花化身“主播”，在田间为村里的农产品直播带货，打通农副产品与消费者的“最后一公里”，也多渠道增加了农户果蔬销路。目前，阜东村正在建设专门的电商服务中心，建成后将面向村民开放，并提供专业培训。

路好了，村美了，人来了，家家户户找到致富路。阜东村的蝶变让美丽乡村留得住乡愁、拢得住人心，美丽经济、美丽生活在这里徐徐展开。

好山好水好景，宜居宜业宜游。汤山作为南京东大门，既有长三角一体化、长江经济带、宁镇扬一体化等战略机遇，又有国家级温泉旅游度假区、江苏省园博园的现实机遇，还有城市三环、宁句线地铁等立体交通枢纽的利好。下一步，汤山温泉旅游度假区将按照区第十四次党代会提出的争创“世界级旅游度假区”新目标，进一步拓展文化休旅、养生度假、研发总部等综合功能，力争五年内游客接待量突破1500万人次，位居国家级旅游度假区前列。

通讯员 钱雪 郭明峰 扬子晚报/紫牛新闻记者 姜婧仪

校对 盛媛媛