基本农田建房强拆程序,卫星拍到的违章建筑必须拆除吗

基本农田建房强拆程序

您好，根据中国农村违建治理的相关法律法规和政策，2020年农村违建占用耕地的拆除程序大致如下：1. 验证违建情况：相关部门首先会对农村违建进行实地核查，确认是否存在违法违建行为，包括对占用耕地情况进行核实。2. 发出拆除通知：一旦确认存在违法违建行为，相关部门会向违法建筑的所有人发出拆除通知书，要求其在规定的期限内自行拆除违建。3. 整改期限：拆除通知书中会明确规定违建的整改期限，一般为15天至30天不等，根据具体情况可能有所调整。4. 自行拆除：违建的所有人应在整改期限内自行拆除违建，同时需要将拆除情况报告相关部门，并提供拆除的相关证明材料。5. 强制拆除：如果违建的所有人在整改期限内未能自行拆除违建，相关部门将会组织强制拆除行动，包括动用拆迁队伍和机械设备进行拆除。6. 耕地恢复：拆除完成后，相关部门将对占用的耕地进行恢复，包括清理废墟、复耕等工作。需要注意的是，具体的程序可能会因地区和具体情况而有所不同，且整个拆除过程中，相关部门会根据实际情况进行监督和执法，确保拆除工作的顺利进行。

卫星拍到的违章建筑必须拆除吗

那么，随着城乡一体化建设的需要，农村土地征收所涉及到的各类养殖场，该如何进行评估？有征地拆迁部门不惜动用先进科技手段，从卫星地图上来分析农村土地上的养殖场是否合法，这种操作对于广大农村群众来说，一定感到很新鲜。

但是，征拆律师认为，单凭农村土地征收时被卫星拍到的养殖场就会拆，显然缺乏法理依据。

农村土地征收时，一旦被卫星拍到的养殖场，就要进行拆除？先不说养殖场是否属于违法建筑，但从这种行为以及征拆程序上分析，我们就能发现其中的法律漏洞。

征拆律师指出，被卫星拍到的养殖场所呈现出来的视图不能完全成为拆除的充分证据。

因为，卫星拍摄的时间、地域环境、气象条件、视觉分辨率等客观问题的限制，易使农村土地征收程序及评估产生误差，缺乏第一视角的客观评定，这对被拆迁人来说显然不公平。

比如说，养殖场实际占地面积在完全符合宅基地面积的情况下，由于养殖场的一些框架结构容易从视觉上产生变化，乍一看似乎是存在超面积使用宅基地的情形，但是在地面第一视角的观察中却不存在这样的问题。

我们再结合我国现有的法律法规来看，养殖场拆与不拆，不能将卫星拍到的养殖场感官印象作为依据，只能反映出这个养殖场所在的位置、地貌，卫星拍摄出来的画面可以用在这片区域未来农村土地征收的规划方面，但不能作为直接拆除养殖场的依据。

征拆律师认为，农村土地征收时被卫星拍到的养殖场就会拆这个问题，大家不必过分解读。

在农村土地征收补偿问题上，如果无法达成一致，被拆迁人对补偿有异议，不妨咨询专业征拆律师，通过法律途径来维权，对于获取高额土地征收补偿很有帮助。