多地公积金将调整,公积金贷款政策解读

多地公积金将调整

如果多个地区的个人公积金账户（例如在不同城市缴纳的公积金）达到了规定的缴存上限，即“触碰红线”，一般意味着以下情况和后果：1. 无法继续缴存：一旦个人公积金账户达到规定的缴存上限，您将无法继续向公积金账户缴纳资金。这意味着您不能再像以前一样缴纳公积金，并且无法继续享受公积金的相关福利和权益。2. 不同地区公积金账户独立：每个地区的个人公积金账户是相互独立的，即使在不同地区都达到了缴存上限，也不能将其中的资金进行合并或转移。您在各地的公积金账户仍然独立存在，并受各地公积金政策和管理的约束。3. 收益限制：一旦个人公积金账户达到红线，您的缴存将停止，也就意味着无法继续享受公积金账户的收益增长。公积金通常享有一定的利息收益，但达到红线后，超过限额的资金将无法继续产生利息。

公积金贷款政策解读

新华解码丨房贷政策有了新变化，你关心的问题都在这里→这两天，房贷利率、首付比例变化的消息牵动购房者的心。

根据中国人民银行、国家金融监督管理总局发布的通知，政策主要涉及降低存量首套房贷利率、调整二套房贷利率、调整首付款比例等。

具体选取哪种方式，可以结合自身情况和银行协商。

现在，银行正在进行修订合同文本、改造调整系统、识别符合标准的客户等准备工作。

到时候怎么申请还有待各银行进一步明确。

问题三：降低存量首套房贷利率，能省多少钱？答：对不少房贷利率处于高位的购房者来说，降低存量房贷利率、减少利息支出，可以说是期盼已久。

根据测算，本次存量首套房贷利率调整，平均降幅大约为0.8个百分点。

以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷为例，假设协商后房贷利率降至4.3%，每年可节约利息支出超5000元。

以200万元、20年期、等额本息的商贷为例，调整后借款人可节约利息支出超10万元，月供将减少400多元。

这个政策对“非限购”城市的购房者来说可能意义不大，因为很多地方已经在按这个水平执行。

但在“限购”城市，首套和二套住房最低首付款比例政策下限分别是30%和40%，在实际执行中很多地方二套房首付比例要求高于40%，甚至达到60%至80%。

这次调整后，“限购”城市的购房者将从中受益。

以一套总价500万元的二套房为例，首付60%，需要300万元；如果首付比例降到30%，首付款就能减少150万元。

降低首付比例下限，有利于降低居民首付负担，增强购房能力和意愿。

不过，政策规定的只是一个下限，各地如何确定首付比例，尤其是一些重点城市的首付比例能否下调、下调幅度有多大，还得各地根据当地房地产市场形势和调控需求来定。